В современном строительстве используются 2 основные технологии возведения высотных сооружений: монолитное строительство и панельное строительство.
При проведении высотных строительных работ, а также при составлении проектной документации следует учитывать к какому именно типу относится будущий объект.
Важно помнить, что оба типа домов, как панельные, так и монолитные, могут иметь различную внешнюю отделку. Стены могут быть окрашены, облицованы плиткой или кирпичом, может быть смонтирован вентилируемый или «мокрый» фасад.
| Монолитные |
Панельные |
| Состоит из монолитного несущего каркаса и ненесущих ограждающих стен, изготавливающихся на стройплощадке. |
Состоит из железобетонных плит (панелей), изготавливающихся на заводах. |
|
Этапы строительства:
- Устройство арматурного каркаса.
- Установка опалубки.
- Заливка бетона.
- Снятие опалубки.
|
Этапы строительства:
- Монтаж заранее изготовленных панелей между собой (принцип конструктора).
|
|
Преимущества:
- Свободный выбор конфигурации будущего здания, не зависящий от типовых элементов. Большие возможности при проектировании, свободные планировки в квартирах.
- Отсутствие швов в несущем каркасе - улучшает тепло и звукоизоляцию, снижает общий вес здания, предотвращает образование трещин, повышает прочность конструкций.
- Не требует от застройщика наличия серьезной производственной базы, только товарный бетон, арматура и опалубка.
|
Преимущества:
- Высокая степень отделочной готовности конструкций (идеально плоские элементы и поверхности не требующие затрат на отделку), качество выпускаемых промышленным способом конструкций и сборных элементов значительно выше чем у конструкций изготавливаемых в условиях строительных площадок.
- Легкость контроля качества производства панелей.
- Один проект на один тип (серию) зданий.
|
|
Недостатки:
- Более высокая трудоёмкость и стоимость.
- Сложность контроля качества на стройплощадках.
|
Недостатки:
- Необходима соответствующая сырьевая база, энергетика и ресурсы для производства.
- Комплексная подготовка строительных площадок под массовую застройку панельными домами требует специальных технических решений.
- Типовые планировки внутренних помещений, ограниченные несущими стенами.
|
|
Особенности:
Применяется когда:
- Застройка ведется относительно небольшими компаниями в относительно небольшом количестве.
- Применяется при возведении зданий класса «люкс».
|
Особенности:
Применяется когда:
- Имеется необходимость массового строительства на территориях, где спрос и цена на жилье позволяют покрывать издержки производства крупнопанельных блоков и их логистики.
- Применяется при реализации масштабного, планового строительства.
|
| Сложно выделить какие-либо группы домов, большинство зданий возведено по индивидуальному проекту. |
Здания проектируются и возводятся, используя разделения на серии: П44, П3, КОПЭ и т.д. |
|
Визуальное отличие: Межэтажные пояса – горизонтальные (и только) элементы фасада, расположенные в местах перекрытий между этажами. Ширина 25-40 см. Как правило выделяются в декоративных целях. |
Визуальное отличие: Межпанельные швы – вертикальные и горизонтальные стыки, образованные соседними стеновыми панелями. Ширина 3-10 см. |
При возведении нежилых сооружений можно выделить следующие особенности:
- панельное домостроение - муниципальные объекты (поликлиники, школы, детские сады);
- монолитное домостроение - торгово-развлекательные, офисные центры, гаражные комплексы.
